Gebäudehaftpflichtversicherung

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Die Haftpflicht fürs Gebäude – Eine sinnvolle Investition?

Haus- und Grundstückseigentümer sind in vollem Umfang für Schäden verantwortlich, die rund um ihr Eigentum entstehen. Um im Schadensfall nicht auf teilweise horrenden und lebenslangen Schadensersatzforderungen sitzenzubleiben, ziehen viele es vor, eine Gebäudehaftpflichtversicherung abzuschließen. Wirklich wichtig ist dies für Eigentümer von vermieteten Immobilien oder unbebauten Grundstücken. Pflicht des Eigentümers ist es, Haus und Grundstück so in Stand zu halten, dass andere nicht zu Schaden kommen können. Das schließt z. B. die Instandhaltung von Treppen und Zufahrten, ausreichende Beleuchtung und das ordnungsgemäße Räumen oder Streuen der Gehwege im Winter ein. Selbst wenn derartige Arbeiten laut Mietvertrag dem Mieter obliegen, wird im Schadensfall dennoch der Eigentümer zur Verantwortung gezogen. Daher ist die Gebäudehaftpflichtversicherung ein wichtiges und unerlässliches Instrument zur Vermeidung finanzieller Einbußen.

Was übernimmt die Gebäudehaftpflichtversicherung?

Im Gegensatz zur Gebäudeversicherung, die Schäden am Gebäude selbst reguliert, übernimmt die Haftpflichtversicherung Forderungen, die durch Personen- oder Sachschäden Dritter entstehen. Klassische Beispiele: Ein Passant stürzt auf dem ungeräumten Gehweg oder ein herabfallender Dachziegel beschädigt ein parkendes Auto. In solchen und ähnlichen Fällen tritt die Gebäudehaftpflichtversicherung ein und übernimmt folgende Aufgaben

  • Prüfung der Ansprüche
  • Leistung von Schadensersatz bei berechtigten Ansprüchen
  • Abwehr ungerechtfertigter Forderungen

 

Gerade wenn eine Person zu Schaden kommt, ist es oft mit einer einmaligen Schadensersatzleistung nicht getan. Oftmals müssen über Jahre hinweg regelmäßige Zahlungen geleistet werden, die einen Nichtversicherten schnell in den finanziellen Ruin treiben können. Daher ist ein solcher Versicherungsschutz sicher eine sinnvolle Investition, zumal sich die Beiträge durchaus im Rahmen halten, wie die Gebäudehaftpflichtversicherung im Vergleich zeigt. Berechnet werden die Prämien der Versicherung nach der Anzahl der vermieteten Wohnungen bzw. der Jahresmieteinnahmen.

Wer seine Immobilie selbst bewohnt, sollte vor Abschluss der Versicherung prüfen, ob derartige Schäden nicht auch von der privaten Haftpflichtversicherung reguliert werden. Abgesehen davon sollte jeder Hausbesitzer auch über eine angemessene Wohngebäudeversicherung sowie eine Hausratversicherung nachdenken. Mit diesen Versicherungen ist der Schutz rund ums Eigentum komplett.

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